我在张湾区车城路那边一套1997年的房子，去年底开始折腾水电。78平建面，两室一厅，前后找了四拨师傅，报价从4800到11000都有，同一套房子。这篇不是水电走线科普，网上那种文章一大把，我写的是张湾区这个地方特有的东西——老厂家属楼、预制板、汉江水、5千瓦的老电表，这些在外地攻略里一个字都看不到。
一、报价这件事，张湾区没人给你一口价
先说钱。我这套78平的老房子，全改水电，本地师傅给的是按平方算，65到90一平（按建筑面积），中位数大概在75。这个价一般含人工加辅材，辅材就是PVC穿线管、线盒、胶水、管卡这些，不含电线和水管主材。
按米报的也有：改水35到45一米（含开槽），改电25到35一米。听着挺便宜，但这里面藏着一个我亲身踩过的坑——你要问清楚这“一米”是算一根管的长度，还是一根线的长度。有的师傅说一米25，结算的时候按线量，一根管里穿三根线，长度直接乘以三，最后账单比你按平方算还贵出小两千。我第一次就是这么被绕进去的。
所以后来我选了按平方。理由很简单，改水电这事没法精确预估米数，按平方再怎么样也是封顶的。你要是问我怎么看低价，我的判断是低价的聪明省在回路数量上——照明插座混一路，线是省下来了，可你以后用个电磁炉就跳闸。
二、老楼别照搬新房那套标准，这是最大的坑
这句话我想放在最前面说。张湾区红卫、花果、车城路、镜潭路这一片，七八十年代到九十年代初的东风公司家属楼特别多，砖混结构，预制空心楼板。这类房子有几个硬约束，外地攻略里根本不会提。
承重墙不能开横槽。规范里写的是墙体横向开槽长度不宜超过500毫米，实际操作中承重墙最好是一点都别开。我在红卫一个小区里真见过师傅在剪力墙上开了两米多的横槽埋水管，被物业发现，勒令恢复，那面墙最后重新抹灰，钱谁出又是一场拉扯。
预制板楼板不能开深槽，最多表皮剔一点，超过30毫米就可能有伤到板内预应力筋的风险。所以在这类房子里，卫生间水管走顶基本就别惦记了——层高本来只有2.6米，绕一圈吊顶下来压到2.3米，你站里面洗个澡都觉得闷。老老实实走墙走地，把防水做扎实，比什么都强。
线要不要全换？我的观点可能会被同行骂：不一定。判断标准不是房龄，是三件事——线径够不够、绝缘电阻多少、有没有铝线。老楼进户线如果是4平方铜芯，照明插座2.5平方，兆欧表测出来绝缘电阻大于0.5兆欧，那完全可以保留，只换配电箱和重新分回路。当年东风厂统一采购的那批线，说实话质量比现在市面上一些杂牌强。反过来，如果是铝线，哪怕这楼只有二十年，也必须全换，铝线接头氧化起火的概率不是开玩笑的。我家最后保留了两个卧室的照明和一路插座，省了大概1600块。
三、十堰的水，跟管材选择是有关系的
十堰城区自来水主要来自汉江水系，水质偏软。我自己拿试纸测过几次，总硬度大概在90到130毫克每升之间浮动（试纸不算准，仅供参考），比北方很多城市低不少。
软水的好处是不容易结水垢，热水器、花洒能用得久。但有个副作用：如果你家现在还是三十年前的镀锌铁管，软水对金属的侵蚀性会略强一点，加上管子里几十年的锈，早上第一杯水放出来是黄的。这种情况别想着洗管，直接换PPR。
PPR管选型上，冷水管用S5（1.25兆帕）够用，热水管我建议直接上S3.2（2.0兆帕），dn20的壁厚2.8毫米。十堰冬天最冷那几天也是零下，北阳台、外墙走的水管记得包保温棉，厚度15毫米以上，别省这点钱。
顺便说一句我个人认为是智商税的东西：全屋软水机。十堰这种本身就偏软的水质，花六七千装软水机，性价比真的很低。这笔钱花在回路设计和管材上更实在。
四、验收就三件事，你自己能做
师傅干完活，别急着付尾款。
打压。PPR管打压到0.8到1.0兆帕，保压30分钟，压降不超过0.05兆帕算合格。注意是打冷水管的压，别让他用气压糊弄过去。
绝缘。用兆欧表测每一条回路的绝缘电阻，相线对地、零线对地都要测，大于0.5兆欧。这一步很多师傅会跳过，你得坚持。顺便让他把配电箱的回路标签写好，别到时候跳闸了不知道哪个闸管哪一片。
防水闭水。卫生间防水刷两遍，淋浴区墙面上返1.8米，其他墙面30厘米。闭水试验蓄水2到3厘米，放24小时，然后下楼去看天花板。张湾区这些老楼，楼下多半是住了几十年的老邻居，你提前打个招呼，比事后赔钱强得多。
几个我到现在还想不明白的事
同样一套78平，报价能差一倍多，差在哪？除了回路数量，还有一个是开槽。老楼墙面抹灰层厚，有的地方是水泥砂浆加石灰，开槽比新房费劲，师傅一天干不了多少。报价低的，很可能就是槽开得浅，管子埋进去不到1厘米，后期墙面一开裂就是顺着管子的直线裂。
还有一件，张湾区不少老楼的电表容量只有5到10千瓦。改完水电如果你打算装即热式热水器（功率一般6到8千瓦），记得先去供电所问清楚能不能增容，不然改完也白改。我当时差点就在卫生间留了个即热式的位，后来发现电表根本带不动，改成了储水式，50升的，够用是够用，就是得提前半小时开。