一、先说一套具体的房子：红卫，58平，1984年的
前年十月我陪亲戚去红卫看一套东风老厂区的家属楼，4楼，建筑面积58平，两室一厅，房本上写的1984年。进门第一个东西就是个铁皮配电箱，里面两根保险丝，一根管照明一根管插座，线是铝的，剥开绝缘皮里面是白晃晃的铝芯，一掰就断。卫生间不到两个平方，蹲便，下水管是铸铁的，外壁已经锈得往下掉渣。房东说三十多年没动过水电，唯一一次改造是2004年换热水器，从阳台拉了一根明线过来，外面缠着透明胶带。
这套房子水电全改，我陪着跑了四家，最后谈下来8600块，折合建筑面积148块一平。同小区2015年之后那栋加装了电梯的楼，同样58平的户型，报价只有5200。同样是58平，差了3400块。差价不在师傅手艺上，在房子本身——老楼有老楼的规矩，你拿着新房的报价表去问，问出来的数都是错的。
二、十堰老楼有三件事，决定了它跟新房不是一套算法
第一件是楼板。张湾、红卫、花果这一片的二汽家属楼，绝大多数是预制板楼板——一块一块空心水泥板搭在承重墙上，板与板之间用砂浆勾缝。这种板最怕开槽，尤其是顺着板长方向横向开槽，你削掉的正好是板底的受拉区。我见过白浪那边一户图省事横着开了一条两米多的槽走线管，第二年楼上卧室地面就出现一条通长裂缝。所以老房布管只有两条路：要么走地面的找平层（前提是原有找平层厚度够，一般得3公分以上），要么走顶。师傅要是进门就说“地面开槽走线”，你别还价了，换人。
第二件是进户容量。老楼很多是2.5平方铝线进户，电表也小。你要是打算装即热式电热水器，8500瓦、40安的电流，2.5平方铝线根本扛不住，得先去供电所申请增容换表，这一步得业主自己跑，装修队代替不了。有些师傅会拍胸脯说“没事我给你接上”，这种活出了事没人兜。
第三件，十堰城区没有集中供暖。除了少数东风厂区以前自建过供热管网、现在基本停掉之外，冬天就是硬扛。这里一月平均气温常年1到3度，湿冷，体感比北方难受。所以这几年装燃气壁挂炉加暖气片的家庭明显多了。问题在于，壁挂炉的电源、冷凝水管、烟道位置、暖气片管路走向，全都得在水电阶段一次预留好。事后补，吊顶得拆，墙面得重开。
三、报价表：按平方和按米，坑分别在哪
十堰市面上主流是两种报法。按建筑面积包干，2024年下半年我在城区拿到的三份报价分别是大包88元一平、中档106元一平、品牌材料138元一平。按米算的话，2.5平方暗线穿管35到45元一米，这个价含开槽、PVC冷弯管、电线、人工；4平方45到60；6平方55到70；PPR水管20管暗装45到60一米，换25管再加10块左右。
按平方的坑在增项。合同里往往有一行小字写着“超出XX米另计”，一个90平的房子全改，实际走线量经常落在600到900米这个区间，超出的部分按米单独算，最后总价能比报价单上多出七成甚至翻倍。我的建议是让对方按平方报，但把“包干范围内不限米数、开关插座点位45个以内不加钱”这句话写进合同，白纸黑字，别信口头承诺。
按米的坑在绕线。同样两个插座，直着走三米，绕墙根走能给你绕出八米，你还挑不出毛病——因为他说的是“横平竖直”。所以按米结算的话，进场前必须让他把走线图在墙上弹线画出来，你拿手机拍下来，竣工按图量。
四、这些参数别听师傅口头说，写在合同里
电线规格按回路分：照明1.5平方，普通插座2.5平方，厨房台面插座和空调各走一路4平方，即热式热水器或中央空调外机用6平方。配电箱回路数，两室一厅的老房改造，建议不低于9路：照明、普插、厨房、卫生间、两个空调、热水器、冰箱单独一路、备用。
线管用PVC阻燃冷弯管，16管穿2.5平方的线最多3根，20管最多4根；管内所有电线的总截面积不能超过管子内截面积的40%。强弱电平行敷设时间距不小于300毫米，实在要交叉的地方，弱电管外面包一层锡箔。
水管用PPR，冷水管S4、热水管S3.2，别图便宜全用S5。冷热水管之间留150毫米间距，左热右冷。卫生间里那个等电位联结端子箱，很多师傅会跟你说“没用、拆了吧”，别听，别拆。
有燃气壁挂炉打算的，燃气管路的改动只能由本地燃气公司来动，装修队碰都别碰，这个红线在哪个城市都一样。你要做的只是提前把壁挂炉的电源（2.5平方）、冷凝炉的冷凝水管、烟道开孔位置定下来，跟水电一起排。
五、验收就两个动作，但必须做
第一是打压。水管装完封槽之前，打压到0.8到1.0兆帕，稳压30分钟，压降不超过0.05兆帕算合格。注意是封槽之前，封完了再打压，漏了你也不知道漏在哪一段。
第二是绝缘。所有回路用摇表测绝缘电阻，正常应该大于0.5兆欧。这个测试便宜，但很多队伍直接跳过。
还有个土办法，比任何单据都管用：封槽封吊顶之前，拿手机把所有管线走向完整拍一遍，每面墙都拍，拍的时候拿个卷尺贴在墙边做参照。以后装个挂画、打个置物架、想上冲击钻的时候，翻手机相册，能救你一条线管。
六、最后说句实在的
十堰水电改造的价格这几年其实挺稳的，人工涨得不算凶，2024年城区一个熟练师傅日薪在280到400之间。真正让总价失控的从来不是单价，是增项和返工。
老房子还有一点新房没有：原有墙面的找平层、地面的垫层，情况千差万别。红卫那套房的厨房地面垫层有5公分厚，管线走地面完全没问题；但茅箭某些90年代初的房子垫层只有2公分，走地面就得全部砸掉重做。所以任何一家公司在没上门看房、没敲开墙面之前给你报的那个“一口价”，你当成参考就行了，别当真。
另外提一句水质。十堰自来水来自丹江口水库，硬度不算高，烧水壶水垢不重，但老楼里的镀锌铁管内壁锈蚀是普遍问题，放出来的水发黄。水电改造的时候顺手把入户那段镀锌管换成PPR，几百块钱的事，比以后天天放黄水划算。