去年我在张湾区阳光栖谷买了套二手房，98平，房龄12年。水电必须重做，找了四拨人报价，从4500到11000，差距大到离谱。后来自己研究了一个月，才算摸清门道。今天全抖出来，不藏私。
一、十堰张湾区的水电，跟别处不一样
张湾区老厂区多，像东风家属楼、二汽老小区，水管很多是镀锌铁管，锈得厉害。我拆开自家厨房那根，内壁堵了三分之一。本地水质偏硬，烧水壶一个月就一层白垢。所以水管别用PVC，必须PPR，而且壁厚要3.4mm以上，冷水管2.8mm的也别用，直接全热水管。电线呢，老房子很多是铝线，必须全换。照明1.5平方，普通插座2.5平方，空调、厨房、卫生间各走4平方专线。开槽深度3cm，宽度1cm，横平竖直是好看，但点对点能省30%线管。我最后选了走顶，虽然贵了20%，但漏水能立刻发现，不用砸地板。走顶吊顶要占15cm层高，我家2.8米，做完还剩2.65米，不压抑。
二、报价的三种套路，我全踩过
第一种，路边游击队，报价25元/平，按建筑面积算，98平就是2450元。但只包工，材料自己买。我算了下，伟星管加起帆线，材料要3500，总价5950。第二种，小装修公司，报价60元/平，包工包料，总价5880。看着差不多？但合同写"按实结算"，最后绕线绕出120米，加了1800。第三种，专业水电公司，报价80元/平，一口价7840，签合同前出点位图，按点位算：一个插座80，一个灯位50，一个下水100。我家一共68个点位，算下来正好7840。虽然贵，但没增项。我选了第三种，因为被前两种坑怕了。记住：任何说"按米结算"的，都是耍流氓。
三、验收时我盯死的五个细节
- 水管打压：必须10公斤，保压30分钟，掉压不超过0.5公斤。我邻居家只打8公斤，半小时掉到6，后来果然漏水。2. 电线接头：必须用接线端子，不能绞接。我拆过一个游击队的接头，绝缘胶布一扯就开，铜丝都黑了。3. 强弱电交叉：用锡纸包，间距30cm以上。我家弱电箱在客厅，强电走地，交叉了3处，全包了锡纸。4. 拍照留底：每根管、每根线都要拍，特别是转角。后期装柜子打孔，一打一个准。5. 线管里不能有接头，电线要能抽动。我试过，抽不动说明死线，必须返工。
四、一个没人说的观点：前置过滤器比啥都重要
张湾区水质硬，我装了前置过滤器，500块，一个月排一次污水，全是黄泥。热水器、洗衣机寿命至少延长3年。还有，别信"终身保修"，本地工长流动性大，能质保5年就算靠谱。合同里写清楚：隐蔽工程质保5年，表面工程2年。最后晒下我家账单：98平，水电改造6800元，包工包料，伟星管+起帆线，工期5天。工长姓李，人不错，但我不打广告，你自己去建材市场多问几家。