去年冬天我把张湾那套老房子重新装了一遍,89平,套内只有71平出头。2000年左右的楼,墙里原来埋的是铝线,水管是镀锌铁管,一开龙头整个楼道都在打鼓。拆的时候师傅从墙里拽出来一段管子,里头堵的锈泥能捏成团,我看完就一个念头——这钱省不了。
找水电这块我前前后后问了六家,最后定的是十堰安成水电安装。怎么知道的?说出来有点土,小区业主群里有人发过他们干的活,我加过去看了两次在施的现场,一次是茅箭那边的新房,一次是张湾的老楼改造,看完才定的。
先说结论,省得你翻到最后:十堰做水电的大致分三拨——装修公司下面带的水电班组、专门做水电的小团队(安成算这一类)、还有建材市场门口蹲活的散工。我家这一项最后结算8600块,比签合同时估的6800多了1800,多出来的部分我认了,但有两个地方当时没问清楚,属于我自己蠢。
报价单我是怎么拆的
安成给的报价分三块:电路改造、水路改造、辅料。电路暗管走线38元/米,明管24元/米;水路暗管52元/米;开槽单独算,混凝土墙12元/米、砖墙8元/米;底盒10块一个,过墙打孔40块一个。这个价在十堰不算便宜,也不算最贵——我在六堰那边问过一家,报32元/米,但材料单上写的是「国标线,品牌面谈」,就这四个字我直接走了。
安成的材料单是写死型号的:2.5和4平方的国标铜芯单股线,PVC阻燃冷弯管,PPR水管冷水壁厚2.8mm、热水3.4mm。签的时候我让他们把型号抄在合同后面,师傅当时有点不乐意,但还是写了。
坑在这儿:按米计价,你永远猜不到最后多少米。签约那会儿估的是电路115米、水路33米,加上底盒和打孔凑成6800。实际走完是电路146米、水路42米——多了31米线和9米管,一下子多出1800。所以你要是也按米签,一定跟师傅说好:每超20米提前打个电话。这话我后来才想起来说,晚了。
施工那几天我盯了什么
打压试验是重点。0.8MPa保压30分钟,压降不超过0.05MPa才算过。安成的人打了两遍,第一遍掉到0.7,找出来是热水器那个内丝弯头没拧紧,重新上生料带再打,第二遍稳住了。这一步你要是没在现场,后面贴完砖再漏,砸墙的钱可比水电贵多了。
闭水试验:卫生间刷完防水后蓄水24小时,我下楼敲门看的楼下天花板。防水不是水电的活,但闭水必须在水电之后做,顺序别搞反。
强弱电:平行间距不小于300mm,交叉的地方包锡箔纸。我家次卧那面墙插座离网口近,师傅给我留了50cm,比规范还宽一点。
线管穿线:20的管子,2.5平方线最多穿3根,4平方最多2根。我当场数过,厨房那一路他们一开始4平方穿了3根,我让返工了。这个不是刁难,穿太满以后换线抽都抽不动。
我自己的验收清单,你可以直接抄
- 配电箱回路:照明1路、普通插座2路、厨房1路、卫生间1路、空调3路、冰箱1路、热水器1路,一共10路,箱体16位。冰箱单独一路是为了出远门能断总闸留着它。
- 线径:空调、厨房、卫生间、热水器全部4平方单独回路;进户线6平方。新小区一般是10平方进户,老楼6平方够用,但别低于这个数。
- 插座高度:普通插座离地300mm,开关1300mm,厨房台面插座1150mm,空调挂机2200mm,冰箱那个300mm,马桶旁边留了400mm给智能马桶。
- 冷热水管左热右冷,中心间距150mm,淋浴出水口中心离地1100mm。
- 排水:110主管、50支管,横管坡度按2%走,就是每米降2公分,肉眼看不出来,得靠水平尺。
- 每一面墙、每一根管,拍照,卷尺入镜,存云盘。这个别偷懒。我后来装浴室柜打孔,全靠照片躲过两根水管。
回头说几个我不太满意的地方
第一,安成不画CAD图。他们说有走线图,但到我手里就是一张A4纸画了几根线,比例全无。你要是对后期打孔位置特别较真,签之前一定问清楚出不出电子图。
第二,增项的通知方式。线管超了31米这事,我是结算那天才知道的。师傅说「走的时候你没喊停」。这话我认一半——现场确实是我在盯,但提前打个电话说一声,真不难。
第三,价格。8600做89平,在十堰算中上水平。图便宜的话,六堰、白浪那边有按平米包的,38到45一平米也有人接,但材料得你自己盯着买。我这人上班时间散,能盯得住,才敢多花这个钱。
十堰本地做水电,有几个坑跟外地不一样
水质。十堰城区吃的是丹江口水库的水,硬度本身不高,但老小区二次供水的水箱你没法保证。我家拆旧管的时候倒出来一层黄泥。前置过滤器我装了,40微米反冲洗的,两百多块,装在水表后面。
水压。我家厨房龙头实测0.28MPa,拿压力表接上去测的。6层以上或者顶楼,建议先测再决定装不装增压泵,不然花洒就是「流泪」。
防冻。十堰冬天最冷能到零下五六度,外墙或者阳台走的水管一定包橡塑保温棉,9mm厚那种,几块钱一米,别省。我隔壁单元前年冻裂过一回,泡了两家。
什么人适合找安成,什么人不适合
预算卡得死、想按平米包干、材料自己全买——别找他们,他们不接这种活。老房子全拆重走、要求材料写清型号、自己能抽时间盯现场——可以考虑,手艺是在线的,开槽的直度我看过,比我看过的另外两家强。
最后提醒一句:我这篇里所有的价格、参数,都是我自己那套房、那个时间段拿到的,不是报价表,你去问的时候别拿我的数字去压价,压不下来的,还容易让人糊弄你。要问就问三样:材料品牌型号、每米单价怎么算、超了多少米提前通知。这三样问清楚了,剩下的就是盯现场。